Оставление заложенной вещи за кредитором

Иногда кредитор выговаривал себе право в случае неуплаты в срок оста­вить заложенную вещь за собой. Такое условие, в силу которого залогодатель лишался своей вещи, называлось lex commissoria. Тем же термином при купле-продаже обозначалось условие, в силу которого в случае неуплаты покупной цены в срок договор купли- продажи терял силу.

В залоговом праве условие о том, что залог поступает в пользу кредитора (т.е. lex commissoria), оказалось чрезвычайно тяжелым для должников. В 326 г. н.э. был издан указ о запрещении такого рода условия.. Еще до издания этого указа был введен порядок, по которому вместо автоматического перехода заложен­ной вещи в собственность кредитора при неуплате долга в срок было введено исходатайствование через канцелярию императора такого рода перехода. Impetratio dominii, т.е. ходатайство кредитора о пере­даче ему заложенной вещи в собственность, практиковалось с нача­ла III в. н.э., а может быть, и раньше. При Юстиниане должнику дано было право в течение двухгодично­го срока выкупить имение, перешедшее таким образом в собствен­ность кредитора; это мотивируется соображениями милосердия — pietatis intuitu. Но мы уже знаем, что профессиональ­ные заимодавцы — faeneratores — были завалены предложениями земли в покрытие денежных займов, и поэтому указ Юстиниана отнюдь не шел вразрез с их интересами: в эпоху глубокого кризиса поземельного владения pietas удачно сочеталась для ростовщиче­ского капитала с lucrum (выгода).

Сопоставляя, с одной стороны, залоговую lex commissoria и отчасти impetratio dominii, которые вели к переходу заложенной вещи в собственность кредитора, и, с другой стороны, conventio de pignore distrahendo, мы должны признать, что продажа залога вме­сто обращения его в свою пользу есть значительный шаг вперед. Условие о реализации залога, которое превратилось в молчаливое, подразумеваемое, излагалось вначале expressis verbis и было, как и прочие формуляры договоров, созданием римских юристов, кото­рые при этом руководствовались интересами оборота и проявляли в этом деле то умение оперировать понятием aequum el bonum, о котором мы говорили выше.